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新竹找房買房 專任 鴻築MM21 恬靜舒適美三房+雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1838 萬
1768 萬 (含車位價) - 參考單價：34.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：MM21
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.619 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.414 坪
- 附屬建物面積：2.971 坪
- 共同使用：26.234 坪
- 土地面積：5.468 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：還有一個機械式上層車位，總共二個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得購買（特別是注重性價比的家庭買家）
此物件對於預算有限但仍希望擁有多房間與充足車位的家庭而言，是一個非常務實的選擇。
主要理由如下：
- 停車空間是核心賣點：在新竹許多住宅停車位不足或單價極高的現況下，此戶擁有雙車位（含一平面大車位），大幅降低了未來的停車困擾與額外購置車位的成本，這在轉手時也是極大的優勢。
- 總價可控性高：一百七十六萬的總價對於新竹首購或換屋族來說壓力較小，且位於香山經國路生活圈，生活機能成熟，無需擔心入住後的不便。
- 適合家庭長期居住：三房兩衛的格局符合一般家庭需求，鄰近公園與學校，非常適育齡家庭考量。
溫馨提醒： 建議您在實地看屋時，特別測試靠近經國路房間的隔音狀況，並在簽約前確認建築完工年份及公共設施的維護情形。若能接受幹道旁的輕微車聲，這是一筆相當划算的交易。
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